*** Magnifique condo proche du métro St-Michel ***

Condo clé en main. En excellent état et entretenu avec soin. Un seul propriétaire. Plusieurs extras ajoutés à l'achat. La cuisine a été complètement remaniée pour une optimisation maximale de l'espace, la salle de bain agrandie, et pour votre confort une thermopompe murale est installée.

Situé au 3e et dernier étage, ce condo vous offre une vue dégagée vers la ville et du côté ouest vous bénéficiez d'un ensoleillement direct et des magnifiques couchés de soleil.

L'aire de vie est vaste, avec assez d'espace pour y installer votre coin bureau. Grâce à son abondante fenestration et ses plafonds de 9' d'hauteur la lumière est omniprésente.

Le condo comporte deux balcons, un espace de rangement privé dans le sous-sol du bâtiment, une place de stationnement avec une prise de 120V relié au compteur électrique du condo (1100$). Un espace vélo est disponible sur une base de premier arrivé premier servi.

Stationnement facile sur la rue sans besoin de vignette.

Bâtiment bien insonorisé avec un voisinage tranquille. À dix minutes de marche d'une bouche de métro de la ligne bleu, d'une station Bixi, huit lignes d'autobus passent à proximité. Accès facile à l'A40 et aux grands boulevards qui vous donnent un accès facile à l'est-ouest, nord-sud.

À distance de marche de nombreux services, tels que : épiceries, dépanneurs, un centre commercial, centres de conditionnement physique, services financiers, cliniques, et bien plus.

Plusieurs parcs dont François Perreault (avec piscine, patinoire réfrigérée, terrain de soccer, jeux d'eau, terrain de tennis, etc.). Une bibliothèque et un Centre de Loisirs. Diverses écoles primaires, secondaires et garderies.

Également, vous serez à quelques minutes du futur projet intégré SRB Pie-IX ainsi que de la future station du prolongement de la ligne bleue (mise en service prévue en 2023).

La date de prise de possession pourrait être devancée (contactez le courtier pour plus de détails). À la demande du vendeur, les visites se feront du 20 au 28 mars et, s'il y a lieu, les offres seront présentées lundi le 29 mars.

La quote-part pour le condo est de 9.05% et celle de la place de stationnement est de 1.00%. La valeur d'évaluation et les frais de condo reflètent les deux. La place de stationnement se trouve dans le stationnement appartenant à la copropriété du 7620, 18e Avenue. Voir certificat de localisation.

Ce condo vous offre TOUT ce dont vous avez besoin pour mener une vie sans tracas. Ne tardez pas. Demandez votre visite dès maintenant !